近日，随着青岛中学、青岛红岛铁路公路地铁枢纽站等一批重点项目发布最新进展，关于红岛进入“开挂模式”的舆论不绝于耳，红岛楼盘更是频遭购房者抢购。今天，红岛又一重点项目——青岛会展中心，建设用地出让。

今天（3月23日）上午10:00，红岛经济区的一宗巨幅商服用地在网上交易系统进行拍卖。该宗位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的商服用地，总土地面积超过28.6万㎡，总起拍价超过5亿元。记者在交易系统看到，该地块被7号买家——青岛国信红岛国际会议展览中心有限公司底价收入囊中，成交楼面地价1417元/㎡，成交金额50586.90万元。

成交结果截图

需要指出的是，资料显示，该宗位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的商服用地为青岛会展中心规划建设用地。

地块位置示意图

2015年4月17日，青岛市政府采购网发布《青岛会展中心规划设计及建筑方案征集项目中标结果公示》等公告，公告显示青岛会展中心位于高新区火炬路以南、青威延长线以东、经二路以北区域，总占地面积约34公顷，会展中心总展览面积最低20万㎡，建设内容包括展馆区及部分配套会议接待和商服设施。

会展中心规划设计效果图（2015年）

另外，规划设计及建筑方案显示，会展主体建筑总长570米，以共享大厅为主轴线向东西两侧延展。扇形通高的共享大厅引入大量自然光线，并穿差并穿插了若干景观花园，为访客提供了尺度适宜的休闲场所和临时的展陈空间，辅以多功能会议区可灵活使用。南侧为商务配套区，延续会展中心区设计思路，通过二层空中连廊连接会展中心，以海浪流线构成基本的语言。会议中心及星级酒店与主会展区共同围合成一个主题广场，好似从海浪中分离出来的浪花一般。西侧整体进行生态绿化处理，打造出一个服务于临近区域的绿色生态公园，整个建筑群呈环绕式布置，共同围合出中央绿地景观，保障每个建筑共享中央绿地的同时也能享有南侧湿地景观视野。

新会展中心突出青岛成为沿海重要制造、商贸城市的诉求，打造一个带动城市发展、提升城市形象的“引擎”。

地块详情

下面具体来看地块详情。3月3日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于3月23日在网上平台拍卖位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一宗商服用地。公告显示，该宗编号G-2015-029号地块位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东，土地用途是商服用地，未来规划有住宿餐饮、商务金融以及其他商服品类，土地出让年限40年。地块总占地面积286387.7㎡，规划建筑面积为357000㎡，地块容积率＜1.25，建筑密度与绿地率以规划批准为准。起拍价为楼面地价1417元/㎡，竞买保证金为10118万元。

结合红岛经济区及周边区域总体规划来看，红岛经济区的核心板块，规划布局滨海中央商务区、奥体中心、会展中心、青岛人民医院、绿洲湿地公园等市级重大公共设施。换言之，未来该宗拍卖地块周边将分布有“青岛最牛中学”——青岛中学、2018年省运会举办地——奥体中心、建面32万㎡的医疗中心等大型配套，该片区也将成为当之无愧的区域核心。