昨日上午，2011年青岛房地产与建筑科技交易博览会（简称“2011青岛住交会”）在青岛国际会展中心拉开序幕，虽然现场降雨不断，依然没有阻挡住参展观众和开发商热情。上百个新盘逐一亮相，有购房意向的市民不妨前去“货比三家”，淘个舒心房。

　　据悉，本次青岛住交会以低碳、和谐地产为主题，由青岛市房地产业协会主办，青岛日报报业集团协办，青岛日报报业集团房地产部和山东省欧亚美会议展览有限公司承

　　办。青岛市房地产协会会长林民庆致开幕词，青岛日报报业集团党委副书记、总经理王海涛宣布本次住交会隆重开幕。

　　品牌商携多盘前来

　　据了解，本次展会汇聚了海尔、和记黄埔、世茂、嘉凯城、城投、城建、阳光新天地、鹏飞、信发兴地置业、祥泰嘉和置业、鑫源置业、豪洲置业等40余个品牌地产企业，为购房者带来包括李沧、城阳、崂山、市北、开发区、海阳、胶南、即墨等地的百余个优质地产项目。

　　今年各大房企的展位面积大，去年参展面积超过300平方米的房地产企业只有三四家，而今年300平方米以上的参展企业超过10家，大部分房企都是多项目参展。像海尔地产，在本次展会上携青岛区域的山海湾、原乡墅、优城邦、云海湾四大精品楼盘强势亮相，呈现给业内外人士一场华丽的全感官盛宴；城建地产带来其“青岛印象”系列产品，如位于开发区的高端度假盘“青岛印象·金沙滩”、市北区浮山香苑旁的“青岛印象·山”以及李沧区大盘“青岛印象·湾”，层次分明，既有高端别墅度假项目，也有适合刚需的高层住宅项目。

　　西部楼盘独占近半

　　最值得一提的是，随着胶州湾桥隧的开通，拉近了西海岸与市区的距离，直接影响就是西海岸楼盘参展项目增多。在此次展会上，来自西海岸的楼盘近一半，包括海尔山海湾、云海湾、西海岸一号、青岛印象·金沙滩、海上嘉年华、皇冠国际、金沙滩一号等项目，是近年来最多的一次。作为中国住交会的常客，开发区青岛印象·金沙滩近期准备推出多层产品，后续还将有商业类产品推出；海上嘉年华是集中了滨海国际社区、渔人码头步行商业街等多物业形态的产品。桥隧开通后，这些项目再度参展，对购房者的吸引力也大大增强。

　　“我们距离金沙滩不超过200米，是个纯看海高端住宅项目，高层精装房源均价18000-20000元/平方米，预计10月份开盘。”金沙滩一号项目的置业顾问介绍说，海上嘉年华的滨海高层住宅同样打出了均价17000元/平方米的价格，沙盘前咨询的人络绎不绝。


　　新盘争拼金九银十

　　记者在展会现场注意到，一批此前鲜为人知的楼盘项目借着住交会的人气浮出了水面，而且大量新盘计划在九十月份开盘。比如和记黄埔，在本次房展会上携“晓港名城”项目崭新登场，“晓港名城”紧邻胶州湾大桥和隧道，该项目利用小港湾得天独厚的优美生态环境及海岸景观，并引入临海建筑设计理念，充分展示项目的多元化功能优势，构筑旅游、娱乐、商业、休闲为一体的新型城市综合体，预计下半年开盘，均价2万/平方米。

　　随着地铁的开建、重庆路快速路工程即将启动，李沧区近两年来呈新盘扎堆之势，无论是中低价位的刚需楼盘，还是别墅、洋房，都一一呈现。此次展会上，海尔优城邦、李沧万达广场、青岛印象·湾、时代城、海右重华等全新项目一一亮相。

　　尤先生昨日参加住交会，是帮孩子来收集楼盘资料。“儿子今天上班，我先来收集点资料。”尤先生说，儿子明年年底结婚，准备买房，现在房价还是有点虚高，想再等等，“听说李沧东李那片房价近期降了不少，估计其他楼盘很快也会跟上。”尤先生说。

　　商业性新盘不限购

　　在一片住宅新盘中，“不限购、不限贷”的商业项目同样占有一席之地。其中，位于市北中央商务区核心地段的纯地下商业项目“新地心广场”格外引人注目，该项目包含中央商务区中心广场、连云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山东路段、以及规划的16号线（龙城路）等区域的地下部分。整个项目将打造成为富有时尚创意的世界级休闲商业城。项目计划于2011年10月开工建设，预计2013年年中首期开业。此外浮山新区的鹏利南华精装公寓再次参展，由于属商业性质，不限购不限贷。

　　看点

　　展会昨掀起“头脑风暴”

　　昨日下午，青岛住交会首个主题论坛“智慧地产，思想盛宴”海尔地产集团主题日论坛举行，中国房地产研究会副会长顾云昌、北京大家著名文化学者张颐武教授、香港著名建筑及室内设计师张智强教授、海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿、海尔地产集团总经理霍从刚等出席了本次论坛。

　　在论坛中，中房研副会长顾云昌带来了对“楼市走势与产业转型”的深度剖析，从经济、社会和环境三个方面对房地产的未来发展提出了目标。顾会长认为，目前的房地产企业、房地产市场和房地产产品面临着转型，企业则应在产品、融资和管理方面加强创新，才能保证中国的房地产市场进入健康的发展周期。

　　北大教授张颐武在 “幸福感居住文化”的主题演讲中，讲解了时代变迁下人们生活方式的变迁。香港著名建筑及室内设计师张智强在 “超小户型住宅设计”的展示中，以从24平方米到32平方米的住宅实例，传达了其“小空间大生活”的智慧住居理念。“我做过所有的作品的概念，都差不多是出于对灵活性的考虑：地板可以打开，墙可以变成卫生间的一个台面，双人床可以安置在地下……”无穷的创意和丰富的变化，让张教授的小户型住宅设计灵动而充满趣味，延展出开阔的生活。

　　论坛的最后，海尔地产董事长卢铿演讲 “中国房地产的理想彼岸”，提出新时代之下的新地产思维。卢铿董事长认为，房地产行业经过12年的轮回，又重新回到了思考变化的原点，开发商要从卖房子转型到做理念和服务，以创新的理念和产品，营造全新的后现代生活方式。

　　住交会买房抽奖也疯狂

　　参加住交会最主要的目的是集中了解楼盘信息，是选房的捷径。但是现场活动多，一直以来也是青岛住交会的特色，参观者在获取买房信息的同时，还可以参加精彩纷呈的活动，顺便参加各种抽奖领取奖品，可谓买房、娱乐、拿奖三不误。

　　为增加市民对青岛住交会的参与度和观注度，在2011青岛住交会3天展期当中，住交会组委会将有4场抽奖及颁奖活动，活动地点是展会现场特设的公共论坛区，有多部ipad2电脑大奖等您拿。另外，各大房企还准备了丰富多彩的表演、抽奖等活动。模特走秀，情景剧表演，自制巧克力棒棒糖，插花，抽奖赢取电影票、大歌星礼券等活动，李沧万达广场展台表演丰富多彩，还有很多奖品可拿，吸引了众多参观者。

　　出行

　　今明两天仍可观展

　　此次住交会观展时间为8月19日-21日，展会地点在青岛国际会展中心（苗岭路9号），市民可乘坐公交104路、110路、301路、304路、311路、313路、362路到金家岭站下车，或乘坐230路、321路、375路、606路到会展中心站下。(记者 孙静芳 摄影 徐崇德)

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　　作者：孙静芳 徐崇德